Kính chào quý khách hàng đang xem website Kinglandhanoi.vn!
Tôi là Lê Hoàn , sáng lập Kinglandhanoi.vn. Tôi là người con của quê hương Nam Định, hiện đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Là chuyên viên tư vấn bất động sản với kinh nghiệm trên 5 năm.Với phương châm nghề nghiệp chính là “ Tâm – Tầm – Tín”, tôi chia sẻ các thông tin hữu ích về kiến thức mua bán nhà
TÔI CÓ GÌ ĐỂ TƯ VẤN CHO QUÝ KHÁCH HÀNG
1, Hiểu biết về Luật và các thủ tục pháp lý liên quan bất động sản:
– Luật nhà ở 2014 : Gồm 13 chương, 183 điều khoản chia ra làm các vấn đề chính:
-
- Quyền sở hữu nhà ở của cá nhân, tổ chức
- Hình thức đầu tư dự án xây dựng
- Nhà ở tái định cư
- Quản lý và phát triển Nhà ở xã hội: ( đối tượng mua NOXH, thủ tục mua NOXH )
- Quản lý và sử dụng nhà chung cư ( bảo hành, bảo trì, quản lý)
- Giao dịch nhà ở: mua bán, thuê, cho tặng, thừa kế, thế chấp
- Sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài
– Luật kinh doanh bất động sản 2014: Gồm 11 chương, 82 điều, các vấn đề liên quan:
- Hợp đồng kinh doanh bất động sản (mua, bán, chuyển nhượng … )
- Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai: Điều kiện kinh doanh, bảo lãnh dự án….
>> Với 5 năm kinh nghiệm,trải qua 10 dự án bất động sản, gặp gỡ hơn 300 khách hàng và chốt hàng trăm giao dịch, tôi tự tin sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro trong giao dịch bất động sản.
2. Tổng hợp kinh nghiệm liên quan tới mua bán, chuyển nhượng bất động sản
– Thủ tục mua bán chung cư như thế nào để hạn chế rủi ro?
– Quy trình giao dịch mua bán nhà đất như thế nào để mua đúng giá?
– Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, và tài sản trên đất…
– Kinh nghiệm mua chung cư từng bước : lựa chọn dự án ( vị trí, chủ đầu tư, nhà thầu, giá trị..) , lựa chọn căn hộ hợp phong thủy, nên mua nhà đất hay chung cư…; Mua ủy quyền sử dụng đối với nhà ở xã hội có rủi ro gì ?
4. Tư vấn thủ tục vay trả góp ngân hàng:
Tôi sẽ giúp quý khách hàng lựa chọn các phương án tài chính, sau đó chọn ra phương án tốt nhất:
→ Nếu vay ngân hàng khi mua căn hộ chung cư thì vay tối đa bao nhiêu?
→ Vay dài hạn mua nhà chung cư ,thì nên vay ngân hàng nào tốt nhất ?
→ Hồ sơ thủ tục vay có khó không?
5. Tư vấn phong thủy :
Phong thủy bất động sản có những trường phái : Hình thế ( Loan đầu, Hình Tượng, Hình Pháp ) và Lý khí (Bát trạch, lý phái, tam hợp,..)
° Xem mệnh tuổi để chọn lựa căn hộ theo hướng phù hợp?
° Kiểm tra xem thiết kế căn hộ có bài trí hợp phong thủy hay không ?
° Điểm xấu, tốt trong cách bày trí căn hộ và cách hóa giải những điểm xấu ?…
QUÁ TRÌNH LÀM VIỆC
Tháng 3 năm 2016 – Tháng 9 /2016 : Làm việc tại Công ty cổ phần dịch vụ và Địa ốc VinaHomes
Tháng 10/2016 – Tháng 5 / 2017: Làm việc tại Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, chi nhánh Hai Bà Trưng
Tháng 6 /2017 – Tháng 12 năm 2019: Làm việc tại công ty cổ phần phát triển dịch vụ và Địa ốc Hà Nội
Năm 2020: Sáng lập KingLand Hà Nội và đi con đường riêng của bản thân; mục tiêu trở thành đơn vị sale bất động sản hàng đầu tại Hà Nội
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG TRIỂN KHAI
Địa chỉ: Nguyễn Lam, Phúc Đồng, Long Biên Hà Nội
Thời gian khởi công: 2018. Kế hoạch bán hàng: 2019 -2022
Số lượng căn hộ: 1120 căn; Số lượng giao dịch: 20 căn hộ/ năm.
Giá bán đợt 1: 27 – 32 triệu/m2. Giá bán hiện tại tháng 10/2021: 32 – 37 triệu/m2
Phân khúc căn hộ: Cao cấp. Ưu điểm: Vị trí đẹp, nhận nhà ở ngay, chủ đầu tư uy tín, tiện ích đồng bộ
Địa chỉ: 90 Gia Quất, Thượng Thanh, Long Biên
Thời gian khởi công và bàn giao: 2020 -2023. Kế hoạch bán hàng: 2021 -2023
Số lượng căn hộ: 600 căn. Kế hoạch giao dịch đề ra: 40 căn/ năm
Giá bán đợt 1: 16,5 triệu/m2. Phân khúc căn hộ: Nhà ở xã hội, ưu điểm giá rẻ tương ứng với vị trí khá trung tâm, sang phố cổ chỉ 7km, hạ tầng được quy hoạch bài bản, nếu UBND Quận Long Biên hoàn thiện sớm thì khu vực này rất phát triển
3. Dự án T&T DC Complex
Địa chỉ: 120 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
Thời gian khởi công: 2018, Bàn giao 2021. Kế hoạch bán hàng: Tháng 10 -12/2021
Số lượng căn hộ: 300 căn. Kế hoạch bán hàng: 5 căn
Giá bán đợt 1: 32-34 triệu/m2. Phân khúc cao cấp, ưu điểm Vị trí trung tâm Hà Nội, nhận nhà ở ngay, chủ đầu tư T&T Group uy tín, chính sách bán hàng ưu đãi.
LIÊN HỆ TƯ VẤN TEAM KINGLANDHANOI
Mr. Lê Hoàn : 0968 644 638
Mr. Hữu Chiến: 0986 010 550
Một số hình ảnh về team:
KingLand Hà Nội | Mua bán dự án chung cư, căn hộ cao cấp, biệt thự liền kề
Website: https://kinglandhanoi.vn/
Email: leanhvanhoan@gmail.com
Phone: (+84) 0968 644 638
Andress: Le grand Jardin, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội
