Le Grand Jardin

• Chủ đầu tư dự án:  CÔNG TY CP XÂY DỰNG SỐ 3 HÀ NỘI (HANCO3)
• Vị trí dự án: No15 No16 KĐT Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội
• Đơn vị phát triển : Tập đoàn BRG
• Nhà thầu thi công: Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (HBC)
• Đơn vị thiết kế cảnh quan: Công ty CP West Green Design (đơn vị thiết kế cho SunGroup và VinGroup)
• Tư vấn giám sát: Công ty CP Tư vấn công nghệ, thiết bị và Kiểm định xây dựng - CONINCO 3C
• Tư vấn bán hàng: Công ty TNHH Phát Triển & Kinh Doanh BĐS Weland.
• Đơn vị quản lý vận hành: Dự kiến Công ty CP Quản lý & Khai thác Toà nhà PMC

• Tên thương mại : Chung cư Le Grand Jardin
• Địa điểm: Ngã tư đường Nguyễn Lam giao cắt với đường Huỳnh Văn Nghệ -  P. Sài Đồng; Q. Long Biên, TP. Hà Nội.
• Ngân hàng bảo lãnh: SeABank ( Ngân hàng TMCP Đông Nam Á )
• Tổng diện tích đất: ~2,67 ha.
• Tổng số tòa: 9 toà.
• Mật độ thang máy: 42 – 46 căn/thang.
• Mật độ xây dựng: 38%
• Quy mô: 15 tầng, trong đó: 01 tầng hầm chung toàn mỗi lô đất, 01 tầng thương mại dịch vụ mỗi tòa và 14 tầng căn hộ.
• Số lượng căn hộ: 1120 căn hộ  – sở hữu lâu dài
• Thời gian bàn giao: Quý IV/2020

Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Sài Đồng, quận Long Biên, liền kề khu đô thị Vinhomes The Hamony và Vinhomes Riverside, nằm ở ngã tư mặt đường Huỳnh Văn Nghệ và đường Nguyễn Lam rộng 30m, có hạ tầng giao thông phát triển cùng mật độ dân cư thấp nhất Hà Nội.

Dự án Le grand jardin chỉ cách:

• 15 phút đi xe tới Trung tâm thành phố – Hồ Gươm hơn 6km.
• 10 phút đi xe tới Cầu Chương Dương 5km
• 5 phút đi xe tới Cầu Vĩnh Tuy 1,5 km
• Ngoài ra, từ đây kết nối dễ dàng với các khu vực tỉnh thành lân cận qua hệ thống giao thông hiện đại với đường bộ và đường cao tốc trên cao
• 5 phút tới nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng QL 5B chỉ 400m, dễ dàng chi chuyển tới các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Hải Phòng...
• 20 phút di chuyển tới sân bay Nội Bài cách 20km

Chung cư Le grand jardin được bố trí không gian sống xanh, hiện đại, đẳng cấp cho cư dân, trong đó chú trọng phát triển hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp từ nội khu tới ngoại khu

• Không gian với nhiều cây xanh, đối diện công viên hồ điều hòa Sài Đồng
• Có đầy đủ các trung tâm mua sắm, thương mại, siêu thị ở các tầng thấp
• Khu vui chơi giải trí trong nhà và ngoài trời cho người lớn và trẻ em
• Phòng tập Gym, đường chạy bộ riêng trong nội khu
• Bể bơi cao cấp ngoài trời
• Hệ thống 10 trường học liên cấp xung quanh bán kính 1km
• Đường dạo bộ quanh dự án, đường massage chân
• Vườn nướng BBQ, khu đánh cờ, sân tập Yoga

Lake View 3 được đánh giá là toà căn hộ trung tâm tiện ích và có nhiều căn hộ 2 phòng ngủ nhất dự án. Diện tích 50 m2 - 53m2 - 63 m2 - 65m2 -105 m2, thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa công năng sử dụng

• Căn 2 phòng ngủ 1 vệ sinh 50 m2 có giá khoảng 1,57 tỷ
• Căn 2 phòng ngủ 1 vệ sinh 53 m2 (căn góc) có giá khoảng 1,65 tỷ – 1,7 tỷ
• Căn 2 phòng ngủ 2 vệ sinh 63 m2, và 65 m2 có giá khoảng 1,95 tỷ đến 2,1 tỷ
• Căn 3 phòng ngủ 2 vệ sinh 106 m2 có giá khoảng 3,1 tỷ – 3,5 tỷ

Tòa G1, G2 thuộc phân phu Garden View được cho ra mắt trong đại sự kiện khai trương căn hộ mẫu 11/2019. “Vị trí trung tâm, giá bán phải chăng” là đánh giá chính xác dành cho 2 tòa tháp này. Nhiều khách hàng đã liên hệ Kinglandhanoi và nhanh tay lựa chọn cho mình 1 căn hộ ưng ý tại đây.

1. Với gói bàn giao tiêu chuẩn sẽ có giá từ : 29 - 33 tr/m2
2. Với gói bàn giao thô sẽ : Giảm 3 tr/m2 so với gói bàn giao tiêu chuẩn. Các căn bàn giao thô gồm các căn diện tích 83,4 m2 ở tòa G3. Bàn giao thô có giá từ 28 - 29 tr/m2

Cụ thể như sau:

• Căn 2 phòng ngủ 2 vệ sinh diện tích 76,0 m2 có giá khoảng 2,3 tỷ – 2,5 tỷ
• Căn 3 phòng ngủ 2 vệ sinh diện tích 83,4 m2 có giá khoảng 2,4 tỷ – 2,6 tỷ (căn này chỉ được nhận bàn giao thô, nên sẽ được chiết khấu 3 tr/m2 khi nhận bàn giao thô)
• Căn 3 phòng ngủ 2 vệ sinh diện tích 97 m2 (căn góc) có giá khoảng 3,0 tỷ – 3.3 tỷ

Tòa G3 là tòa hoa hậu của phân khu Garden View và cũng là hoa hậu của toàn dự án được chủ đầu tư mở bán cuối cùng trong phân khu. Sở hữu tầm view trọn vẹn sang phía Vinhomes The Hamony , khu đô thị sinh thái triệu đô đẹp nhất Hà thành

• Căn hộ 2PN 76 m2 có giá khoảng 2,3 tỷ – 2,5 tỷ
• Căn 2PN+1, 83 m2  có giá khoảng 2,4 tỷ – 2,6 tỷ (căn này chỉ được nhận bàn giao thô, nên sẽ được chiết khấu 3 tr/m2 khi nhận bàn giao thô)
• Căn 3 PN 97 m2 (căn góc) có giá khoảng 3,0 tỷ – 3.3 tỷ

• CH 50 M2
• CH 53 M2
• CH 63 M2
• CH 65 M2
• CH 76 M2
• CH 83 M2
• CH 97 M2
• CH 106 M2

Tòa G1, G2, L3 đang sơn mặt ngoài, sơn bên trong căn hộ, đã lắp đặt điện nước, đầu chờ điều hòa, đang lắp trần thạch cao và đang hoàn thiện nội thất bên trong để bàn giao cho khách hàng vào quý 1/2021 (thang máy Otis, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh đã được lắp đặt)

Phần nội thất hoàn thiện được 95%, một số hình ảnh trong căn hộ cập nhật tháng 11:

MIỄN 1 NĂM PHÍ DỊCH VỤ VẬN HÀNH QUẢN LÝ

CHIẾT KHẤU 6,0% GTCH CHO KH THANH TOÁN TIẾN ĐỘ THƯỜNG 

NHẬN GIAO THÔ TRỪ 2,8TR/M2 

HỖ TRỢ TRẢ GÓP LÃI SUẤT 0% TRONG 12 THÁNG

TỔNG CHIẾT KHẤU GẦN 200 TRIỆU

HOTLINE 0968 644 638

Tiến độ thanh toán theo tiến độ thường:

• Đặt cọc 100 triệu/ căn ký TTĐC.
• Đợt 1: Đóng 10% GTCH (bao gồm 100 triệu). Trong vòng 10 ngày từ ngày ký TTĐC ký HĐMB.
• Đợt 2: Đóng 15% GTCH Trong vòng 30 ngày từ ngày HĐMB.
• Đợt 3: Đóng 20% GTCH Trong vòng 30 ngày từ ngày thanh toán Đợt 2.
• Đợt 4: Đóng 25% GTCH Trong vòng 30 ngày từ ngày thanh toán Đợt 3
• Đợt 5: Đóng 25% GTCH + 2% KPBT + VAT của 5% GTCH. Khi có thông báo nhận bàn giao nhà.
• Đợt 6 : Đóng 5% GTCH ( chưa bao gồm VAT ). Khi có thông báo nhận sổ hồng. (Giấy CNQSH).

Tiến độ thanh toán vay trả góp ngân hàng Sea Banks:

• • Đặt cọc 100 triệu/ căn ký TTĐC.
  • Đợt 1: Đóng 10% GTCH (bao gồm 100 triệu). Trong vòng 10 ngày từ ngày ký TTĐC ký HĐMB.
  • Đợt 2: Đóng 15% GTCH. Trong vòng 30 ngày từ ngày HĐMB.; Ngân hàng giải ngân 75% GTCH.
  • Đợt 3: Đóng 2% KPBT + VAT của 5% GTCH. Khi có thông báo nhận bàn giao nhà.
  • Đợt 4 : Đóng 5% GTCH ( chưa bao gồm VAT ). Khi có thông báo nhận sổ hồng. (Giấy CNQSH).

  Ngân hàng SeABank hỗ trợ 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng.