Dự Án Nhà Ở Xã Hội Evergreen Premium Đông Anh – Nơi An Cư Lý Tưởng

Nhà ở xã hội Evergreen Premium Đông Anh đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản phía Bắc Hà Nội. Với mục tiêu giải quyết cơn khát nhà ở cho cư dân thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên, nhà ở xã hội Evergreen Premium Đông Anh mang đến giải pháp an cư chất lượng cao nhưng có mức giá vô cùng hợp lý. Tọa lạc tại vị trí đắc địa, dự án kết nối giao thông linh hoạt, sở hữu chuỗi tiện ích đa dạng và thiết kế tối ưu công năng. Việc sở hữu một căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Premium Đông Anh không chỉ giúp các gia đình trẻ an gia lập nghiệp mà còn là khoản đầu tư an toàn với tính thanh khoản cao và pháp lý minh bạch.

• Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2
• Tên thương mại: Nhà ở xã hội Evergreen Premium Đông Anh
• Vị trí dự án: Xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội (nay là xã Phúc Thịnh, Thành phố Hà Nội)
• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang
• Tổng diện tích: 394.900 m2 (3,949ha)
• Mật độ xây dựng: 23%
• Quy mô: 20 tòa Chung cư Nhà ở xã Hội (20 tầng nổi +1 tầng hầm) , nhà ở Liền kề

GIAI ĐOẠN 1

• Quy mô: 5 tòa Chung cư cao 20 tầng
• Số lượng căn hộ: 2.075 căn hộ chung cư
• Vốn đầu tư: 3.000 tỷ đồng
• Loại hình căn hộ: Stuido, 1PN, 2PN, 3PN
• Diện tích: từ 26,5 – 74m2
• Khởi công: Tháng 8 năm 2026
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2027
• Sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Dự án nhà ở xã hội Evergreen Premium Đông Anh sở hữu vị trí kết nối vàng ngay trên trục hành lang kinh tế Nhật Tân – Nội Bài. Đây là vị trí chiến lược giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội cũng như liên kết thuận tiện tới các tỉnh lân cận.

Nhờ nằm gần tuyến đường lớn Võ Nguyên Giáp, cư dân di chuyển đến sân bay quốc tế Nội Bài chỉ mất khoảng 10-15 phút. Việc kết nối qua các cầu lớn như cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long hay cầu Đông Trù giúp việc vào nội đô chỉ còn khoảng 15 phút lái xe.

Liên kết vùng xung quanh dự án vô cùng đa dạng:

• Bán kính 2 km: Tiếp cận hệ thống trường học các cấp, chợ dân sinh, trung tâm hành chính khu vực.

• Bán kính 5 km: Kết nối đến Bệnh viện Đa khoa Đông Anh, Công viên Kim Quy, các khu công nghiệp lớn như KCN Thăng Long, KCN Quang Minh.

• Bán kính 10 km: Sân bay Quốc tế Nội Bài, trung tâm quận Tây Hồ, Cầu Giấy.

Dù là phân khúc nhà ở xã hội, Evergreen Premium Đông Anh được định vị chuẩn sống chất lượng cao với chuỗi tiện ích đồng bộ, hoàn chỉnh.

Hệ thống tiện ích nội khu

Tổ hợp thương mại khối đế và shophouse: Chuỗi cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà thuốc, quán cafe phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thường nhật của cư dân.

Không gian xanh và khu thể thao: Công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu tập thể dục ngoài trời, khu vui chơi trẻ em an toàn.

Cơ sở giáo dục tích hợp: Trường mầm non nội khu giúp các gia đình tiết kiệm thời gian đưa đón con nhỏ.

Hệ thống an ninh và bãi đỗ xe: An ninh 3 lớp giám sát 24/7, hầm để xe thông minh rộng rãi.

Hệ thống tiện ích ngoại khu

Cư dân thừa hưởng toàn bộ hạ tầng phát triển đồng bộ của Đông Anh như trung tâm thương mại, khu thể thao huyện, mạng lưới y tế chất lượng cao và các điểm vui chơi giải trí hiện đại trong khu vực.

Mặt bằng dự án nhà ở xã hội Evergreen Premium Đông Anh được quy hoạch khoa học, ưu tiên diện tích cho cây xanh và giao thông nội bộ. Các tòa căn hộ thiết kế hiện đại, vuông vắn, tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời cho từng không gian sống.

Phân tích ưu điểm theo loại hình diện tích:

Căn hộ Studio và 1 phòng ngủ (Diện tích từ 26m2 - 36m2): Thiết kế tối ưu không gian, tối đa hóa công năng sử dụng. Rất phù hợp cho người độc thân, chuyên gia trẻ hoặc các cặp vợ chồng mới cưới.

Căn hộ 2 phòng ngủ (Diện tích từ 54m2 - 58m2): Bố trí không gian phòng khách liền kề logia thoáng mát, 2 phòng ngủ riêng biệt. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ có từ 1-2 con.

Căn hộ 3 phòng ngủ (Diện tích từ 74m2): Thiết kế không gian góc thoáng đãng, các phòng đều có cửa sổ đón nắng. Đáp ứng không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình đa thế hệ.

Liền kề thương mại: Bố trí hợp lý tại các trục đường chính, thuận tiện cho việc kết nối kinh doanh thương mại kết hợp ở.

Dự án hiện đang trong giai đoạn triển khai tích cực về hạ tầng kỹ thuật và công tác san lấp, chuẩn bị móng. Chủ đầu tư cùng các đơn vị nhà thầu cam kết thi công đúng tiến độ, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt nhằm đảm bảo bàn giao đúng thời hạn cho khách hàng.

Giá bán dự kiến của căn hộ tại dự án nằm trong khoảng 26 - 30 triệu đồng/m2, mức giá hấp dẫn cho phân khúc chung cư tại Đông Anh.

Tiến độ thanh toán linh hoạt được chia làm nhiều đợt theo tiến độ xây dựng:

• Đợt 1: Thanh toán 20% khi ký Hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: Thanh toán 10% khi thi công đến tầng 5.

• Đợt 3: Thanh toán 10% khi thi công đến tầng 10.

• Đợt 4: Thanh toán 10% khi cất nóc tòa nhà.

• Đợt 5: Thanh toán 20% trong quá trình hoàn thiện nội thất.

• Đợt 6: Thanh toán 25% + 2% kinh phí bảo trì khi nhận bàn giao.

• Đợt 7: Thanh toán 5% còn lại khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ các gói vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội với lãi suất thấp, thời hạn vay dài hạn lên tới 20-25 năm.

Đối tượng được đăng ký mua:

Ngoài việc bạn phải thuộc các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, các cá nhân, hộ gia đình khi có nhu cầu mua, thuê mua, thuê NOXH phải đáp ứng các điều kiện khác.

Điều kiện để được duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
• Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
• Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
• Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng K5, K6, K8 tại bảng trên:

• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng K7 tại bảng trên:

• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
• Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

• Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
• Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Hồ sơ bao gồm:

• Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu).

• Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện nhà ở.

• Giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập.

• Bản sao CCCD, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/Đăng ký kết hôn.

Thông tin liên hệ

Để nhận được tư vấn chi tiết về dự án nhà ở xã hội Evergreen Premium Đông Anh, Quý khách hàng vui lòng liên hệ qua thông tin dưới đây:

Team Kingland Hanoi

Email: kinglandhanoi.vn@gmail.com

Website: https://kinglandhanoi.vn/

Hotline: 0333.880.678

Tham khảo về Team Kingland Hanoi: https://kinglandhanoi.vn/gioi-thieu/

Tải bộ hồ sơ mẫu tại: https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-evergreen-premium-phuc-thinh/