Tổng quan thị trường bất động sản quận Hoàng Mai

   Là cửa ngõ kết nối quan trọng phía Đông Nam thủ đô Hà Nội, quận Hoàng Mai khoảng 5 năm trở lại đây liên tục được UBND TP Hà Nội đầu tư phát triển về Dự án nhà ở khu đô thị mới, hạ tầng giao thông, hạ tầng tiện ích,giúp Hoàng Mai trở thành tâm điểm thị trường bất động sản, như thỏi nam châm thu hút khách hàng

TẦM NHÌN VĨ MÔ VÀ QUY HOẠCH ĐƯỢC TRIỂN KHAI TẠI HOÀNG MAI

  Nằm tại vị trí giao thoa quan trọng giữa vùng trung tâm kinh tế Thủ đô và các tỉnh thành lân cận, quận Hoàng Mai  là nơi có nhiều tuyến đường huyết mạch như đường Giải Phóng, trục vành đai 3, đường vành đai 2, đường Tam Trinh, Yên Duyên – Lĩnh Nam, Ngọc Hồi, quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ…

  Hệ thống kết nối giao thông lan tỏa đi các tỉnh như Nam Định, Thái Bình, Hải Phòng,  Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương,Thanh Hóa, Nghệ An…Đây cũng là nơi tập trung 2 bến xe lớn là Giáp Bát và  Nước Ngầm tỉnh và trục đường sắt Bắc Nam giúp cho việc di chuyển của người dân vô cùng thuận tiện.

QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG TẦM NHÌN 2030

  Theo bản đồ phê duyệt quy hoạch giao thông tầm nhìn đến năm 2030, Thủ đô Hà Nội sẽ tiếp tục mở rộng các tuyến đường giao thông ở khu vực phía Nam. Năm 2021 tiếp tục đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công đạt 6 tháng cuối năm. Hàng loạt dự án như: đường vành đai 2,5m nối Kim Đồng – Nguyễn Trãi qua khu vực Định Công và giao cắt với Quốc lộ 1A, , dự án đường nối Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên – Nguyễn Khoái, đường sắt đô thị Yên Viên – ga Ngọc Hồi, dự án hầm chui Đầm Hồng – Giáp Bát, dự án đường Tam Trinh mở rộng từ cầu Mai Động đến đường vành đai 3; đường vành đai 2, vành đai 3, vành đai 3,5 và mạng lưới kết nối các vành đai này…

  Ngoài ra, tháng 10/2020 UBND đã đưa vào sử dụng cầu thấp qua hồ Linh Đàm nối bán đảo Linh Đàm sang đường vành đai 3 đã góp phần giảm tải ùn tắc, nâng cao năng lực lưu thông cho các tuyến vành đai 3, đường 70

TIỆN ÍCH HẠ TẦNG XÃ HỘI QUẬN HOÀNG MAI

  Bên cạnh hạ tầng giao thông được rót vốn và hoàn thành kế hoạch đề ra, Hoàng Mai cũng là một trong những quận có hạ tầng cơ sở Y tế, Hệ thống Giáo dục, Trung tâm Văn hóa xã hội đồng bộ và hiện đại. Trong đó có thể kể đến: bệnh viện lớn tuyến đầu như bệnh viện Bạch Mai, Tai Mũi Họng, Việt Pháp, Da Liễu Lão Khoa, Thanh Nhàn…

Các trường đại học lớn như ĐH Bách khoa, ĐH Xây dựng, ĐH Y Hà Nội, ĐH Kinh tế Quốc dân…Bến xe Giáp Bát, Bến xe Nước Ngầm và hệ thống các công viên hồ điều hòa với cây xanh, mặt nước rộng lớn như Công viên hồ Yên Sở, hồ Linh Đàm, hồ Đầm Đỗi, hồ Định Công…được xem là “Lá phổi xanh” điều hòa không khí cho thủ đô Hà Nội

  Cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng tiện ích chỉnh trang và đang tiếp tục được nâng cấp đã góp phần thay đổi vị thế quận Hoàng Mai, đồng thời là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản tất cả các phân khúc

BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN HOÀNG MAI GIA TĂNG GIÁ TRỊ

  Khan hiếm nguồn cung căn hộ mới là điều đã xảy ra trong thời gian năm 2020 – 2021 trên thị trường bất động sản nói chung và quận Hoàng Mai nói riêng

Trước đó, Bất động sản Quận Hoàng Mai đã đón nhận làn sóng đầu tư từ nhiều chủ đầu tư lớn đổ bộ với các dự án quy mô tầm cỡ, nhiều KĐT đi vào hoạt động như : KĐT Linh Đàm, KĐT Đại Kim, KĐT Gamuda Gardens, KĐT Định Công …tạo thành những cộng đồng cư dân văn minh và đẳng cấp

  Quan sát trên thị trường bất động sản thứ cấp có thể thấy, phân khúc căn hộ tầm giá từ 1-1,5 tỷ khá ít, phần lớn là các dự án cũ đã hết hàng như Tứ Hiệp Plaza, Osake Complex, Hateco Hoàng Mai, Phương Đông Green Park ,South Building, Gelexia Riverside…Với việc hạn chế cấp phép mới cho các dự án của Bộ Xây Dựng và xiết chặt tín dụng bất động sản của Ngân hàng nhà nước, thời gian vừa qua, năm 2020 đã chứng kiến nguồn cung căn hộ tại quận Hoàng Mai giảm mạnh và giá bán tăng lên 10-15%

CHUNG CƯ T&T DC COMPLEX – GIẢI CƠN KHÁT CĂN HỘ CAO CẤP