Trong cuộc sống chắc hẳn ai cũng muốn hoàn thành giấc mơ an cư của người Việt Nam, đặc biệt là các bạn trẻ, và mua 1 căn hộ chung cư hay nhà mặt đất riêng, đây chính là câu hỏi cần giải đáp. Cần phải có một ngôi nhà và một gia đình trọn vẹn rồi sau đó tập trung hết vào lo cho sự nghiệp tương lai.
Tuy nhiên, mua nhà mặt phố không phải lúc nào cũng tối ưu, đặc biệt là công việc bạn luôn luôn di chuyển hoặc do tài chính quá cao, không thể đủ để mua hoàn toàn một ngôi nhà. Vậy làm thế nào để bạn ra quyết định mua hoặc thuê? Chúng tôi – KingLand Hanoi chia sẻ kinh nghiệm ở bài viết dưới đây để bạn có thể yên tâm lựa chọn.
Khi mua nhà chung cư bạn sẽ có cuộc sống thế nào?
Dưới đây là các điểm nổi bật khi ở nhà chung cư :
– Đảm bảo an ninh, an toàn cho gia đình bạn: đây chính là ưu điểm số 1 giữa mua nhà chung cư so với mua nhà mặt đất. Bởi vì, tại mỗi tòa nhà sẽ có một hệ thống an ninh chặt chẽ, bộ phận an ninh hoạt động 24/24 nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân của chung cư đó.Thông thường các chung cư sẽ có hệ thống camera giám sát với phòng giám sát an ninh, có bảo vệ 24/7, việc ra vào tòa nhà cần phải có thẻ cư dân.
– Thừa hưởng tiện ích nội khu: trường mầm non, phòng khám, trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng ẩm thực, siêu thị mini, cà phê phục vụ ngay chân đế tòa nhà… rất tiện lợi khi trời nắng gắt, mưa ngâu, trời giá lạnh, nhỡ việc về muộn..
– Phù hợp tài chính: Mức giá chỉ bằng 1/2 so với việc mua nhà mặt đất, đặc biệt nhà ở xã hội rẻ bằng 1/3 so với nhà đất
-Tất cả các phòng trong căn hộ chung cư đều được sắp xếp và bố trí trên cùng một mặt bằng nên sẽ tiện lợi cho việc chăm sóc con cái và trông nom con, người già dễ dàng hơn
Ưu nhược điểm của ở nhà thuê?
Một số bạn mua nhà chung cư không đủ tài chính, vay quá 50% giá bán căn hộ sẽ sinh ra cảm giác lo lắng vì chi phí tiền lãi gốc sẽ trả rất cao, dù muốn an cư nhưng cuối cùng vẫn phải thuê nhà chung cư để tiết kiệm chi phí.
Tuy nhiên dù thuê nhà hay mua chung cư thì bạn vẫn phải chi trả khoản phí dịch vụ của chung cư đó. Đồng thời, giá thuê chung cư cũng sẽ biến động theo thời gian chứ không phải giữ mãi một giá. Bạn hãy tham khảo ưu và nhược điểm khi thuê nhà chung cư để có những quyết định đúng.
Ưu điểm khi ở nhà chung cư thuê
– Có nhiều sự lựa chọn tùy thuộc vào từng giai đoạn nhất định thì bạn sẽ có thể dễ dàng lựa chọn cho mình một nhà chung cư thuê theo ý thích với những tiện nghi khác nhau
– Tự do di chuyển nếu thấy chỗ ở không phù hợp
– Khi giá thị trường bất động sản có phần biến động tiêu cực như giảm giá đi thì bạn cũng không cần phải lo lắng hoặc tiếc nuối nếu đã bỏ ra khoản tiền lớn để mua nhà chung cư.
Nhược điểm khi ở nhà thuê
– Về lâu dài, bạn không thể thuê nhà mãi được, đối với bài toán này bạn hãy thử tính trung bình một tháng bạn sẽ tốn 8 -15 triệu để thuê 1 căn hộ full nội thất, một năm bạn sẽ mất 96- 180 triệu để thuê nhà. Với số tiền đó bạn có thể sử dụng vào mục đích khác, thậm chí là đóng tiền trả góp khi mua nhà. Nếu tính lâu dài thì thuê nhà chung cư sẽ không có lợi so với mua nhà chung cư.
– Mỗi tháng bạn phải chi trả khoảng tiền phụ phí: tiền điện nước tính theo giá kinh doanh nên cao gấp đôi, gấp 3 so với mức thông thường chính vì thế bạn hãy tìm hiểu thật kỹ những khoản này để tránh những vấn đề phát sinh sau này.
– Khi ở nhà thuê, bạn chắc chắn sẽ phải chịu những ảnh hưởng và sự chi phối đến từ phía chủ nhà. Trước tiên đó chính là vẫn đề tiền nhà, vấn đề giữ gìn đồ đạc trong nhà hoặc những chi phí và chủ trương của nhà ở và giờ giấc mà bạn phải làm theo
Vậy nên mua chung cư hay ở nhà thuê?
Việc này phụ thuộc vào từng thời điểm và khả năng tài chính hàng tháng của bạn. Nếu bạn ở các tỉnh ngoại thành vào thành phố lập nghiệp và có ý định định cư tại thành phố thì quyết định mua nhà chung cư hoặc mua chung cư trả góp là cần thiết. Ngược lại, bạn chỉ muốn làm việc và dành dụm một khoản để về quê sinh sống thì bạn nên chọn thuê chung cư.
Khi đảm bảo 4 điều dưới đây bạn nên mua chung cư
-Thứ nhất, khi bạn đã có một nguồn vốn tích lũy ổn định, số tiền đó phải > 50% giá trị căn hộ chung cư định mua và đã có kế hoạch chi tiêu hợp lý để đảm bảo sau khi mua nhà chung cư bạn vẫn còn một số vốn nhất định để có thể trang trải cho cuộc sống và gia đình.
-Thứ hai, khi bạn mong muốn có một nơi để an cư lập nghiệp và sinh sống lâu dài
-Thứ ba, nếu bạn quan tâm đến thị trường bất động sản thì hãy khôn ngoan lựa chọn những thời điểm nào thị trường nhà đất đang có xu hướng giảm và hãy chớp lấy thời cơ đó, bạn sẽ tiết kiệm được kha khá một khoản tiền.
-Nếu bạn đã có kế hoạch cho cuộc sống sau này tuy nhiên bạn không có đủ tài chính để mua nhà chung cư thì việc thuê trước khi có đủ vốn tích lũy là sự lựa chọn đúng đắn.
Khi nào nên ở nhà thuê?
Nếu bạn vẫn chưa có một công việc ổn định, bạn thật sự chưa định hướng được tương lai cho mình hay gia đình thì đây là thời điểm bạn chỉ nên ở nhà thuê thay vì mua chung cư. Chẳng hạn, bạn lên thủ đô Hà Nội chỉ để làm ăn kiếm tiền gửi về cho gia đình thì vẫn nên ở nhà thuê, hãy đặt mục tiêu rõ ràng về nơi ở và công việc mà bạn muốn gắn bó.
Nếu đã vạch ra kế hoạch rõ ràng mà bạn chưa đủ khả năng tài chính thì hãy tạm thời thuê nhà ở, lập rõ khoảng thời gian tiết kiệm đợi khi có đủ vốn thì hãy quyết định tiếp
Ngoài ra trước khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng ở nơi nào đó, bạn có thể thuê ở 1 thời gian để trải nghiệm về chất lượng, dịch vụ, an ninh,… nếu tốt thì hãy xuống tiền quyết định nhé, còn không thì tìm dự án khác
Nên thuê nhà hay mua chung cư trả góp?
Theo lời khuyên từ Kingland Hanoi thì những gia đình trẻ nếu có số vốn trong tay khoảng 300-400 triệu thì nên chọn mua những căn hộ vừa và nhỏ, thuộc dự án tầm trung và tuyệt đối không nên mua căn hộ diện tích lớn, dự án cao cấp quá tầm chi trả của mình.
Ngược lại, bạn có thể mua nhà cao cấp nếu khoản tiền tích lũy của bạn cao khoảng 1 tỷ, và thu nhập hàng tháng cao, ổn định
Suy cho cùng thì nếu vay mua nhà trả góp 20 năm với mức thu nhập phù hợp với gia đình bạn thì việc mua căn hộ cho vay trả góp là việc hợp lý và tốt hơn thuê nhà để ở. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc lựa chọn gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà.
Lời khuyên cuối cùng Kingland Hanoi dành cho bạn về vấn đề nên mua chung cư hay ở nhà thuê đó là hãy xác định rõ mục đích tương lai của mình để đưa ra quyết định. Tuy nhiên, trước sau gì bạn cũng phải có cho mình một ngôi nhà riêng nên hãy tập tiết kiệm từ giờ để đạt được mục đích mua nhà chung cư sớm nhất nhé
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
- Có nên mua chung cư đã qua sử dụng
- Ở chung cư tầng nào đắt nhất rẻ nhất
- Mua chung cư trả góp hà nội với 200 triệu
Bài viết trên đây do Kingland Hanoi đã chia sẻ khá chi tiết về kinh nghiệm nên mua nhà chung cư hay đi thuê nhà… Để tìm hiểu thêm về vấn đề liên quan đến mua bán chung cư, bạn có thể liên hệ:
Kingland Hanoi hiện là đơn vị tư vấn bất động sản với hơn 5 năm kinh nghiệm tại thị trường cùng đội ngũ chuyên gia đa lĩnh vực.
Gmail: kinglandhanoi.vn@gmail.com
Website: kinglandhanoi.vn
