Tại Khoản 1 Điều 23 Nghị định 49/2021/NĐ-CP, nguyên tắc xét duyệt đối tượng được mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể như sau:
Nguyên tắc xét duyệt đối tượng được mua nhà ở xã hội
– Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua (hợp lệ) bằng hoặc < tổng số căn hộ mở bán theo đợt thì việc lựa chọn căn hộ sẽ do chủ đầu tư và khách hàng thỏa thuận ;
– Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua (hợp lệ) > tổng số căn hộ mở bán theo đợt thì việc xét duyệt, việc lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức chấm điểm theo các tiêu chí sau:
Tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội
Tiêu chí xét duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội được quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, cụ thể như sau:
|
TT |
Tiêu chí chấm điểm |
Số điểm |
|
1 |
♦Tiêu chí khó khăn về nhà ở: |
|
| • Đối tượng chưa có nhà ở. |
40 |
|
| • Đối tượng có nhà ở nhưng hư hỏng, dột, nát hoặc diện tích bình quân dưới 10 m2/người. |
30 |
|
|
2 |
♦Tiêu chí về đối tượng: | |
| • Đối tượng 1 (ghi rõ tại các Khoản 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở 2014 ). |
30 |
|
| • Đối tượng 2 (ghi rõ tại các Khoản 4 và 9 Điều 49 của Luật Nhà ở 2014 ) |
20 |
|
| • Đối tượng ghi rõ tại các Khoản 1, 8 và 10 Điều 49 của Luật Nhà ở 2014). |
40 |
|
|
3 |
♦Tiêu chí ưu tiên khác: |
|
| • Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng 1, 2. |
10 |
|
| • Hộ gia đình có 01 người thuộc đối tượng 1 và có ít nhất 01 người thuộc đối tượng 2. |
7 |
|
| • Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng 2 |
4 |
|
| ♦Ghi chú: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được hưởng các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì chỉ tính theo tiêu chí ưu tiên có thang điểm cao nhất. |
|
|
|
4 |
♦Tiêu chí ưu tiên do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định: (theo điều kiện cụ thể của từng địa phương, nếu có) |
10 |
Sau khi xét duyệt, lựa chọn đủ hồ sơ mua nhà ở xã hội hợp lệ = tổng số căn hộ mở bán theo đợt thì việc chọn căn hộ trước khi ký hợp đồng sẽ do chủ đầu tư và khách hàng thỏa thuận .
Trường hợp có nhiều hồ sơ hợp lệ bằng điểm nhau > tổng số căn hộ mở bán theo đợt thì chủ đầu tư tổ chức lựa chọn hồ sơ theo hình thức bốc thăm công khai;
– Trường hợp người mua nhà ở xã hội không đạt được nhu cầu, nguyện vọng của mình về căn hộ ( tầng, diện tích, hướng căn hộ, tòa tháp ) tại dự án đã đăng ký thì được trả hồ sơ để đăng ký tại các dự án khác
Kinh nghiệm làm hồ sơ mua nhà ở xã hội đạt 100% lấy được căn hộ
-Theo dõi thông tin về dự án qua website Kinglandhanoi.vn và trang thông tin của sở xây dựng Hà Nội https://soxaydung.hanoi.gov.vn/vi-vn để biết được lịch khởi công dự án, thời gian bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội, thời gian kết thúc, địa điểm nộp hồ sơ
– Làm hồ sơ nhanh chóng và đúng mẫu, nếu chưa biết có thể >>xem tại đây: https://kinglandhanoi.vn/kien-thuc/mau-ho-so-mua-nha-o-xa-hoi/
– Nộp sớm tại địa điểm nhận hồ sơ, để có sai sót gì còn có thời gian sửa và bổ sung
– Sau khi bốc thăm nếu bốc phải phiếu trắng thì tiếp tục tham gia vào các đợt tiếp theo. Chúc bạn may mắn và thành công nhé.
