Shophouse là gì? hay nhà phố thương mại là gì? Đây là loại hình sản phẩm nhà ở phong cách mới (nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh) đã và đang phát triển và được nhiều nhà đầu tư đưa vào danh mục bất động sản đầu tư. Vậy đầu tư Shophouse thích hợp với khách hàng có nguồn vốn như thế nào? Sau đây Kingland Hanoi sẽ giải đáp cùng quý vị
Có mấy loại shophouse ?
Kingland Hanoi căn cứ vào quy định của pháp luật như: Luật đất đai 2013, Luật kinh doanh Bất động sản 2014, Luật nhà ở 2014, Luật doanh nghiệp 2014 thì Shophouse có 2 loại :
Shophouse khối đế hay shop chân đế là loại shophouse được thiết kế tại tầng 1 của các tòa chung cư. Thông thường khối đế chung cư sẽ bố trí shophouse từ tầng 1 đến tầng 2 thông tầng. Thời hạn sở hữu ghi trong sổ hồng là 50 năm, sau thời gian 50 năm shophouse sẽ được hoàn trả lại cho cơ quan quản lý nhà nước.
Shophouse thấp tầng khu biệt thự liền kề: dự án được phêt duyệt và được xây dựng sát nhau thành từng dãy trong một lô đất nằm liền nhau. Shophouse thấp tầng khu biệt thự liền kề chú trọng cả về vấn đề ở, vừa thiết kế tối ưu cho việc hoạt động kinh doanh. Thường nằm trong khu đô thị lớn, quy mô tầm cỡ, có nhiều không gian, nhiều tiện ích cao cấp và hệ thống sân vườn không gian xanh cũng được chú trọng và đầu tư. . thời hạn sở hữu ghi trong sổ hồng là sở hữu lâu dài
Shophouse có được ở không
Ưu điểm của Shophouse
+ Vị trí đắc địa, số lượng giới hạn: Shophouse thường có vị trí tại những tuyến đường lớn, trung tâm khu đô thị, nơi có đông dân cư qua lại, do đó rất thuận tiện để thu hút khách hàng, tiềm năng trong hoạt động kinh doanh
+ Thiết kế hiện đại : kết hợp kinh doanh và ở nên không gian được tối ưu, bên trên được sử dụng đa phần để ở, còn bên dưới đa phần được sử dụng để buôn bán, rất tiện lợi.
+ Sinh lời cao từ việc cho thuê và gia tăng giá trị: tại các vị trí trung tâm thành phố lớn, dân cư đông đúc, tỷ lệ sinh lời cho thuê khá cao từ khoảng 8 đến 12% trong một năm, ngoài ra còn gia tăng giá trị theo thời gian
+ Dễ dàng chuyển nhượng: Do vị trí đắc địa, số lượng giới hạn, kinh doanh sầm uất tại nơi đông dân cư, dòng tiền thu về tốt, nên có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến việc sở hữu shophouse. Do đó việc thanh khoản shophouse thường xảy ra rất dễ dàng.
Có nên đầu tư ShopHouse không?
Mục đích đầu tư của anh chị là gì?
- Đầu tư thu dòng tiền đều hàng tháng
- Đầu tư gia tăng giá vốn trong thời gian dài
- Đầu tư kết hợp cả 2 tăng giá vốn và thu dòng tiền trong thời gian nhất định
Số vốn đầu tư của anh chị là bao nhiêu?
- Với Shophouse chân đế chung cư trung cao cấp: giá trung bình khoảng 6 tỷ -10 tỷ/ lô
- Với Shophouse thấp tầng thương mại khu liền kề biệt thự: giá khoảng 15 tỷ-20 tỷ đến vài chục tỷ và hơn thế
>>Có thể bạn quan tâm:
- Đông tứ mệnh là hướng nào? Tây tứ mệnh là hướng nào ?
- Bất động sản hướng thủy: Nâng tầm phong cách sống
- Tóm tắt lịch sử 28 năm của ngành Bất động sản
Việc đầu tư Shophouse quý anh chị cần đưa ra nhiều tiêu chí : số tiền đầu tư, số năm thu hồi vốn, đòn bẩy tài chính, chi phí tài chính trả góp ngân hàng và cả phương án phòng vệ rủi do trong trường hợp thị trường bất động sản đóng băng.
Kingland Hanoi hiện là đơn vị tư vấn bất động sản với hơn 5 năm kinh nghiệm tại thị trường cùng đội ngũ chuyên gia đa lĩnh vực.
Gmail: kinglandhanoi.vn@gmail.com
Website: kinglandhanoi.vn