Vợ thích chung cư, chồng thích nhà đất, đã xảy ra cãi nhau về mua nhà. Sau đây Kingland Hà Nội gửi đến bạn bài toán và bài giải như sau:
BÀI TOÁN TÀI CHÍNH ĐỂ MUA NHÀ
Gia đình có: Vợ,Chồng, 2 đứa con trai 3 tuổi và 5 tuổi
Thu nhập : Công việc ổn định, cán bộ văn phòng (thu nhập cả 2: 30 triệu / tháng ) Bố mẹ đầy đủ khoẻ mạnh.
Tài chính: Tiền có 1,6 tỷ
– Chị Vợ muốn mua chung cư: có không gian sống, phong cách sống, sự an toàn
– Anh Chồng muốn vay thêm mua nhà 3 tỷ (yên hoà, cầu giấy): trong ngõ xa trung tâm, xe vào khó, nhà tầng và hẹp. , diện tích khoảng 35-40m2. Vay ngân hàng 300-500 tr . Quan điểm của anh chồng: mua nhà đất không trượt giá, thậm chí có cơ hội lên giá.
Mua ở hay mua đầu tư ? Lợi nhuận là tiền hay là các lợi ích khác cũng quan trọng như tiền
Phân tích của chuyên gia bất động sản:
Trước tiên để không tranh cãi lệch hướng: phải XÁC ĐỊNH RÕ ĐỐI TƯỢNG: những người cả nhà chỉ có 2,6 tỷ (và chưa có nhà) thì không thể áp dụng tư duy của 1 người có 10 tỷ và đang cầm 3 tỷ để đầu tư > vì nếu là đầu tư thì họ sẽ chỉ quan tâm đến DÒNG TIỀN: lãi bao nhiêu.
Khi mua nhà để ở thì phải xác định căn nhà là thứ tác động rất nhiều đến hạnh phúc gia đình MỖI NGÀY. Nên ngoài việc phân tích DÒNG TIỀN, hãy đánh giá tổng quan cả các yếu tố khác như: cuộc sống, quan hệ gia đình vợ chồng con cái.
Ưu điểm khi ở nhà chung cư
– Ở chung cư nhiều tiện ích: nhiều cửa hàng tiện lợi rồi cả hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ con, view đẹp và đặc biệt là không sợ ngập lụt, mưa gió
– Giá căn hộ chung cư rẻ hơn giá nhà mặt đất cùng diện tích
– Môi trường sống, cộng đồng cư dân trên khu chung cư sẽ văn minh văn hóa hơn
– Cả gia đình sống ở cùng 1 mặt bằng nó khác nhau: yếu tố tình cảm, gắn bó hơn nhà mặt đất
– An ninh đảm bảo và hệ thống giao thông nội khu được đồng bộ hơn.
– Hình thức thanh toán chung cư thường rất linh hoạt, đa phần các nhà đầu tư đều hỗ trợ trả góp cho khách hàng.
Ưu điểm khi ở nhà mặt đất
– Ở nhà mặt đất không phải đóng phí chung cư, không tốn phí gửi xe và không có hạn sử dụng như chung cư
– Tính riêng tư và độc lập cao hơn bởi độc lập với hàng xóm
– Cơ hội gia tăng giá trị : Theo nhận định của các chuyên gia, nhà mặt đất là một trong những hình thức bất động sản tăng giá ổn định nhất.
CUỐI CÙNG MUA NHÀ ĐẤT HAY CHUNG CƯ :
Do đó, khi quyết định cho trường hợp như thế này (gia đình chỉ có 2,6 tỷ mua nhà), bạn hãy dựa trên các yếu tố sau:
1. Thực trạng sống: đây là 1 khoản đầu tư hay là mua 1 môi trường sống.
2. Môi trường sống: là quan hệ gia đình
3. Lợi ích thu lại: rộng nhiều lợi ích không chỉ lãi nhà.
4. Cơ hội ĐẦU TƯ: số tiền này có thể là cơ hội đầu tư nếu bạn có Năng lực và kinh nghiệm
>>Xem thêm các thông tin hữu ích:
- Mua chung cư trả góp cần lưu ý điều gì ?
- Cẩm nang mua chung cư từ A – Z với 31 điều
- Đông tứ mệnh là hướng nào? Tây tứ mệnh là hướng nào ?
—
⛔️ Nhiều người chỉ tính tới Dòng Tiền, nên cả nhà chồng con chui vào 1 cái ngõ ngách sâu tít: Mua 1 cái hết sạch tiền. rồi bộn bề lếch nhếch ngày này qua ngày khác. Xong rồi nhà lên giá thì cũng có bán được luôn đâu, sẽ lại sống tiếp với cái nhà lên giá đó. Họ quên rằng vì chạy theo LỢI ÍCH từ tăng giá 1 cái nhà, mà quên đi nhiều lợi ích khác đã đánh mất.
